租房合同电子版免费word下载大合集,包含几十款租房合同协议书模板,直接下载解压文件,就可以使用,无需付费;像租房合同正规版本房东版、无中介版、租房合同协议书简单版等,大家直接下载,然后按照租房合同书模板上空出来的地方,进行填写即可!可以线上签署,发给房东或者租客,如果有特殊要求,比如不允许养宠物、中途退房等,记得提前写到合同里面,避免后期引起纠纷。
租房合同协议书模板电子版介绍
房屋租赁合同主要涉及房屋基本情况、权属状况、用途以及双方交验身份证件情况,是否需要对房屋设施进行改善、租赁期限、租金、租赁保证金、水电相关费用负担、房屋的交付及返还、房屋及附属设施的维护、转租、所有权变动及合同的解除、违约责任、合同争议的解决办法等内容。同时,租赁双方还需签订《房屋附属设施、设备清单》。
租房合同怎么写的模板
解压后,找到您需要的租房合同模板;
然后把需要填的地方,填一下,再阅读一下,哪里不符合您的情况,再二次修改即可。
租房合同注意5条必写上
房屋维护与修缮责任
合同中应规定房屋的维护责任,明确因承租人使用不当造成的损坏由承租人负责修复或赔偿,而因房屋自然老化或结构问题导致的修缮由房东负责。
违约责任与合同终止条件
需详细列出违约情形(如拖欠租金、擅自转租等)及相应的违约责任(如赔偿损失、合同终止等)。同时,明确合同终止的条件,例如租期届满或双方协商一致。
房屋基本情况与用途
合同中需明确房屋的具体地址、面积、装修情况以及配备的设施设备。同时,应注明租赁用途(如居住或商业),并确保承租人不得擅自改变用途或从事违法活动。
租金及支付方式
租金金额、支付方式(如押一付三、押二付三等)以及支付时间需清晰约定。此外,应明确租金是否包含水电煤气等费用,以及相关费用的支付责任。
安全责任与禁止条款
合同中应明确承租人在租赁期间对房屋安全负全部责任,包括因高空抛物、水电使用不当等导致的事故。此外,禁止承租人从事违法活动,否则房东有权立即终止合同。
总结:以上5条是租房合同的核心内容,确保双方权益并减少潜在纠纷。在签订合同前,务必仔细阅读并确认所有条款,必要时可寻求法律专业人士的帮助。
租房需要注意的问题
1.水电线路要合理,水龙头的外观要尽可能好。
水路可能出现的问题:水龙头外壳坏掉,水龙头内部生锈严重,洗脸盆的水龙头橡胶密封圈老化,导致漏水,电路可能出现的问题:1.电线裸露,没有密封在墙里/没有固定在电线管路里。
2.热水器
看房时,需要将浴室花洒打开,调节冷热水,确认热水器正常工作。
3.空调
确保空调正常快速制冷且无异味。
4.床
如果可以,掀开床板看一下,确保没有发霉
5.地面
最好是瓷砖地面,地板和地板革统统pass掉。地板革这种东西根本就清洗不出来,太恶心了。
6.洗衣机
如果洗衣机是扔在阳台上的,需要检查如下状况:查看洗衣机工况,主要注意内部卫生状况。
确认上下水位置,也就是洗衣机以后放在那里,确认洗衣机和水管的接口能正常使用。
如果洗衣机已经装好了,那就直接开始运行。确保洗衣机不漏水啥的。
7.电冰箱
无异味或者异味较小,正常制冷。功率什么的就不考虑了。
8.阳台
没有堆杂物
9.有线电视费
让房东自己处理
10.卫生间
干湿分离,如果是暗室,一定一定要有抽风机。
11.墙面
确认环绕卫生间的墙面没有渗水,整体墙面卫生要好,否则住着恶心
12.房间味道
如果有发霉的味道,直接走人如果觉得压抑,直接走人
13.开关
现在的房子有很多开关还是拉绳的,刷新我三观。
14.签合同对象
一定要是房东,跟所谓的房管签合同,意味着房东已经不管这套房子了。房管是没有动力保养维修房子的。零零散散的小事都会升级成糟心的破事。
15.房子很多,需要多看看,多转转。以上如果有任何一点有问题,果断放弃!!!不能贪便宜租下来,后患无穷无尽。
温馨提示
1.房屋租赁合同具有临时性。
房屋租赁合同让渡的是租赁房屋的使用权,故租赁期限不宜过长,否则将与临时让渡房屋使用权的目的不符,也容易因房屋返还产生争议。而且,租赁合同属于债权关系,与物权具有永久性不同,如租赁期限过长,也有害于租赁房屋的改良。因此,《合同法》第二百一十四条规定:“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”
2.房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。
房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立,而不以房屋的交付为合同的成立要件,故系诺成合同而非实践合同。双方当事人互负权利义务,为双务合同。出租人出租房屋的目的在于获取租金,而承租人支付租金的目的在于获得房屋使用权,故租赁合同为有偿合同。
3.房屋租赁合同是移转房屋使用权的合同。
这一点将其与买卖合同区分开来。后者是以移转物的所有权为目的。由于房屋租赁合同仅移转房屋的使用权,所以承租人仅能依合同约定对租赁房屋进行使用收益,而不得处分。在承租人破产时,租赁房屋不得列入破产财产,出租人有取回权。

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